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[경제.환경] 한-미 주택정책 관련지수 비교

글쓴이 :

Michigander 날짜 : 2012-01-18 (수) 23:18 조회 : 7165

Michigander 기자 (Mi기자)

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아래 밀혼 기자의 '참여정부 주택정책기조'에 얹혀간다.

14998 참여정부의 주택정책기조 [4] 밀혼

Ⅵ. 우리주택의 모습(‘12)

3. 시장지표 측면의 성과

- 소득대비주택가격수준(PIR)은 4배로 '00년 수준을 유지하고, 소득대비임차료수준(RIR)은 20.7%(‘00년) ⇒ 17.5%수준으로 개선

관련해서 미국자료 찾아 봤다.

소득대비주택가격수준 (예; '4'는 집값이 연소득의 4 배)

Home Price-to-Income Dollar Ratio: FHFA, Realtor

연임차료대비주택가격수준 (예; '20'은 집값이 연임차료의 20 배)

Home Price-to-Rent Dollar Ratio: FHFA, Realtor

장기주택자금연상환금대비연임차료수준 (예; '0.8'은 연임차료가 장기주택자금연상환금의 0.8 배, 1.0 미만이고 집값이 오르지 않으면 임대가 유리)

Rent-to-Mortgage Payment Dollar Ratio: FHFA, Realtor

원문링크

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Michigander 날짜 : 2012-01-18 (수) 23:18 조회 : 7165

[1/3]

밀혼

2012-01-18 (수) 23:59

이 지표상으로는 미국과 한국이 비슷하네.
한국 집값에 거품이 꼈다고 주장하는 근거가 PIR인데
저건 2003년 자료이고
지금은 지방광역시 4~6수준, 서울은 13 정도.
그간 변동이 컸기 때문에, 현재지표로 비교해봐야 됨.

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